Kira sözleşmesinde ikametgah şartı var mı?

Kira sözleşmesinde ikametgah şartı var mı?

Kira sözleşmesinde ikametgah şartı bulunmaktadır . Kira sözleşmesinde, kiraya veren ve kiracının tam adı, soyadı ve ikametgah bilgileri yer almalıdır. Ayrıca, adreslerdeki değişikliklerin taraflara yazılı olarak bildirilmediği takdirde, sözleşmede yazılı adreslere yapılan tebligatın geçerli sayılacağı belirtilir

Kira sözleşmesinde mesken ne demek?

Kira sözleşmesinde "mesken", konut anlamına gelir. Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesine göre kira sözleşmesi, "Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir". Konut, bir kimsenin içinde yatıp kalktığı, sürekli olarak barındığı ev, apartman dairesi gibi yer olarak tanımlanır. Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 339/356 maddeleri arasında düzenlenen mesken kavramı, sadece çatılı işyerlerini kapsar.

Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl doldurur?

Kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesini doldururken dikkat etmesi gereken bazı hususlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi sözleşmede yer almalıdır. Kiralanan mülkün bilgileri: Gayrimenkulün tam adresi, tapu bilgileri, fiziksel özellikleri ve içindeki demirbaşların listesi sözleşmede bulunmalıdır. Kira bedeli ve ödeme koşulları: Kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli, ödeme periyotları ve yöntemi açıkça yazılmalıdır. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmeli, belirli süreli veya belirsiz süreli olduğu yazılmalıdır. Depozito bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları detaylı olarak yazılmalıdır. Özel koşullar: Kiracının ve mülk sahibinin uzlaştığı durumlar, tadilat izinleri gibi detaylar bu bölümde yer alır. Sözleşme, her iki tarafın ıslak imzasıyla onaylanmalıdır. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.