KOP ve DOP farkı nedir?

DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ve KOP (Kamu Ortaklık Payı) arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç:DOP, imar uygulaması ile altyapı hizmetlerini (yol, park, yeşil alan vb.) finanse etmek amacıyla kullanılır KOP, imar planlarında kamu hizmet binaları ve tesisleri (okul, hastane, kültür merkezi vb.) için alan ayırmak amacıyla kullanılır

Bu Yazımızda Neler Bulacaksınız ? Göster

KOP ve DOP farkı nedir?

DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) ve KOP (Kamu Ortaklık Payı) arasındaki temel farklar şunlardır :

  • Amaç :

    • DOP, imar uygulaması ile altyapı hizmetlerini (yol, park, yeşil alan vb.) finanse etmek amacıyla kullanılır
    • KOP, imar planlarında kamu hizmet binaları ve tesisleri (okul, hastane, kültür merkezi vb.) için alan ayırmak amacıyla kullanılır

  • Uygulama :

    • DOP, taşınmazdan bedelsiz kesinti yapılmasını içerir ve oranı kanunen %40'ı geçemez
    • KOP, bedel ödenerek gerçekleştirilir ve oranı plan kararlarıyla belirlenir

  • Kullanım Alanları :

    • DOP, yol, park, yeşil alan, otopark gibi alanlarda kullanılır
    • KOP, okul, hastane, kültür merkezi, spor tesisi gibi kamu hizmet tesislerinde kullanılır

  • Mülkiyet Hakkı :

    • DOP uygulamasında, kesilen kısım kamuya geçer ve mülkiyet hakkı sona erer
    • KOP uygulamasında, mülkiyet hakkı sona ermez; parsel malikleri, hisseleri oranında söz konusu alanda hisse sahibi olur ve kamulaştırma yapıldığında bedel ödenir

DOP nedir?

DOP, "düzenleme ortaklık payı"nın kısaltmasıdır. DOP, bir imar uygulaması sırasında belediyeler tarafından, yollar, parklar, yeşil alanlar, okullar ve camiler gibi kamusal alanlar için arsa sahiplerinden alınan paydır. DOP'un yasal dayanağı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesidir. DOP uygulaması üç aşamadan oluşur: 1. İmar planı hazırlanır. 2. Yasal sınırlar içerisinde kesinti oranı belirlenir. 3. Tapular yeniden düzenlenir. DOP kapsamında ayrılan alanlar, Danıştay kararlarına göre şu şekildedir: yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi/parkı ve yeşil alanlar; ibadet yerleri, karakollar, eğitim tesis alanları; pazar yerleri, semt spor alanları ve toplu taşıma durakları; teknik altyapı alanları, belediye hizmet alanları, rekreasyon alanları.

Diğer Hukuk Yazıları
Hukuk