Kiracı abonelikleri üzerine almak zorunda mı?

Kiracı abonelikleri üzerine almak zorunda mı?

Kiracının, kiraladığı mülk üzerindeki elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kendi üzerine alması zorunludur

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı kiralanan mülkü özenle kullanmak ve kullanım süresince doğan giderleri karşılamakla yükümlüdür ve bu yükümlülükler arasında abonelikleri üzerine alma sorumluluğu da bulunur

Kiracı abonelikleri üzerine almazsa aşağıdaki durumlarla karşılaşabilir:

• Fatura borçları : Ödenmeyen faturalar nedeniyle biriken borçlar ev sahibine yansıtılabilir
• Kesinti riski : Elektrik, su veya doğalgaz kesilebilir
• Tazminat ve ihtar süreçleri : Ev sahibi, kiracıya yazılı ihtar çekebilir ve sözleşmede belirtilen ihlal durumunda sözleşmeyi feshedebilir

Kiracının abonelik sözleşmesi yapmaması suç mu?

Kiracının abonelik sözleşmesi yapmaması doğrudan bir suç teşkil etmez, ancak ev sahibinin kiracının izni olmadan abonelikleri kapattırması suçtur. Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesi, kiracının elektrik, su veya doğalgaz gibi temel hizmetlerinin kesilmesini "kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu" olarak değerlendirir ve bu eylem hapis cezası ile sonuçlanabilir. Kiracı, bu tür durumlarda maddi ve manevi tazminat davası açma hakkına sahiptir.

Kiracı yeni eve taşınırken su aboneliğini üzerine alabilir mi?

Evet, kiracı yeni eve taşınırken su aboneliğini üzerine alabilir. Kiracı olarak su aboneliği açtırmak için, yeni abonelik veya devir işlemi için başvuru yapılabilir. Yeni abonelik için genellikle aşağıdaki belgeler gereklidir: T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı; kira kontratı; sayaca ait eski fatura veya sayaç seri numarası; DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi. Devir işlemi için gerekli belgeler ise şunlardır: T.C. kimlik kartı veya nüfus cüzdanı; kira kontratı; sayaca ait eski fatura veya sayaç seri numarası beyanı; DASK poliçesi. Su aboneliği başvurusu, ilgili su ve kanalizasyon idarelerine fiziksel olarak veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.

Kiracının hakları nelerdir?

Kiracının hakları şunlardır: Kiralanan taşınmazı kullanıma uygun şekilde teslim alma hakkı. Taşınmazdaki kusurların giderilmesini isteme hakkı. Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı. Kanuna uygun miktardan fazla kira artış oranını ödememe hakkı. Gerekli durumda sözleşmeyi fesih hakkı. Kira konusu mal ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülükleri kiraya verenden talep etme hakkı. Depozitoyu geri isteme hakkı. Ev sahibi tarafından kanun tarafından kaynaklanan durumlar hariç gereksiz rahatsız edilmeme hakkı. Sözleşme izin verdiyse kiralanan taşınmazı alt kiraya verebilme hakkı. Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı.

Kiracı sözleşme yapmadan abonelik alabilir mi?

Kiracının sözleşme yapmadan abonelik alması mümkün değildir. Elektrik, su ve doğalgaz gibi aboneliklerin alınabilmesi için kira kontratının aslı ve fotokopisi ile ilgili şirkete müracaat edilmesi gerekmektedir. Ayrıca, Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği'ne göre, abonelik başvurusunda sunulan belgeler, abonenin o adreste oturma veya mülkiyet haklarını kanıtlamayı amaçlar.

Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.

Kiracı ev sahibi olmadan elektrik su açtırabilir mi?

Kiracı, ev sahibi olmadan elektrik ve su aboneliği açtırabilir. Ancak, abonelik başvurusunu konutta ikamet edecek kişinin yapması gerekmektedir. Su aboneliği için ayrıca, konutun yapım tarihine göre farklı belgeler de gerekebilir. Elektrik ve su aboneliği açtırmak için ilgili şirketin müşteri hizmet merkezine gidilebilir, şirketin internet sitesi üzerinden veya e-devlet üzerinden başvuru yapılabilir.

Ev sahibi yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda mı?

Ev sahibi, yeni kiracı için abonelikleri açmak zorunda değildir. Türk mevzuatına göre elektrik aboneliği, elektriği fiilen kullanacak kişi veya tüzel kişilik adına yapılmalıdır. Yeni kiracı, kimlik belgesi, mülkiyet veya kira evrakları ve DASK poliçe numarası ile görevli şirkete başvurarak veya e-Devlet üzerinden yeni abonelik başvurusu yapabilir.